Присоединение балкона к комнате

Разберем ПЛЮСЫ

-Дополнительные квадратные метры жилого помещения.
-Визуальное расширение внутреннего пространства.
-Возможность сделать оригинальный дизайн помещения.
-Увеличение естественного освещения помещений (особенно в случае французского остекления от пола до потолка).
-При этом необходимо знать и о сложностях, которые могут возникнуть.

Присоединение балкона с комнатой – это серьезный строительный процесс, требующий финансовых вложений. Работы должны выполнять только профессионалы.

Разберем МИНУСЫ

-Ещё недавно присоединение балкона к кухне или комнате и создание единого пространства формально было не запрещено и не разрешено нормативными документами. В 2012 году в Приложении 1 к Постановлению №508 Правительства Москвы был пункт 2.2.9, который говорил, что присоединение балконов осуществляется на основании проекта перепланировки. После выпуска в декабре 2012 года постановления №840, этот пункт убрали, что стало толчком для запрета таких присоединений. Данное указание было спущено «сверху», а потому на практике такая перепланировка балкона была несогласуема- чиновники выдавали отказ, относя её к реконструкции по пункту 14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ (хотя опять же, явно там это было не прописано). Сейчас, после выхода Постановлений Правительства Москвы № 1104 от 29.12.2017, №1572 от 17.12.2018, №1335 от 19 августа 2020 и №1083 от 15.06.2022 появился пункт 9.18 Приложения 1, который на момент 2025 года однозначно запрещает присоединение балкона к кухне или комнате в чистом виде.
Тем самым клиент берет на себя всю ответственность за перепланировку!